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作者:66游艺棋牌网发布时间:2020年01月25日 20:21:14  【字号:      】

高雄的三鳳中街為高雄較早發展的聚落,同時也是南台灣主要的南北貨商圈,與台北的迪化街齊名,素有「北迪化、南中街」的美譽。陳金萍表示,三鳳中街市集內約有100家老店,為高雄的特色商圈,每年過年時會舉辦年貨大街的活動,吸引採買年貨的民眾觀光購物。

春節必備花材這樣挑 銀柳要鮮紅又飽滿

陳金萍說明,游艺棋牌天津路的透天店面租金每月約在5萬至8萬之間,投資報酬率約落在2.5%左右,不過由於天津路商圈發展已經相當成熟,人潮也相當穩定,是個穩定收租的標的;除此之外,天津路北側的北平路則是台中的小吃美食重鎮,與天津路有「吃在北平,穿在天津」的稱號,而北平路的透天店面租金每月約在5萬左右,投報率落在2.5%至2.8%之間。

迪化街是台北人耳熟能詳的年貨大街6游艺棋牌官网早期以南北貨、布業及中藥為主,不過近年來隨著文創產業興起,迪化街又多了不同面貌。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,迪化街周邊以二十幾坪的中小型店面平均每月租金約落在5萬至7萬之間,投資報酬率則在2%上下;另外值得一提的是,迪化商圈近年來促進傳統產業與新創商店合作,商圈店家的凝聚力強,再加上不時舉辦活動,觀光人潮維持穩定。

台南的新化年貨大街位於新化老街上6游艺棋牌手机游戏平台擁有豐富的文化歷史。陳金萍表示,新化年貨大街於2012年開辦,其配合新化老街上的特色商店,吸引人潮前來觀光採買,台南市經發局也預計今年將有20萬人次參與年貨大街的活動;而新化年貨大街位於中正路上,為新化區的主要道路,屬於較熱鬧的地區,周邊店面以透天厝為主,租金方面則落在每月3萬至4萬之間。

年貨大街店租投報率評比 高雄三鳳中街打敗迪化街奪冠

隨著農曆新年的到來,全台年貨大街上洋溢著新春氣氛。根據房仲業者調查,包含台北迪化街、台中天津路等全台知名貨大街中,高雄三鳳中街的店面租金投資報酬率最高。專家分析,高雄三鳳中街鄰近台鐵三塊厝站,周邊也有雄中及三民市場,未來高雄鐵路地下化實施後,有望重新串聯南北街區,未來發展值得期待。

銀柳花藝作品。圖/農委會提供 分享 facebook 為使花蓮特產花卉及作物發光發熱,農委會花蓮區農業改良場近年加強品種選育、栽培、採後技術改善,且開發多樣產品,先後育成花芽較傳統品種大且豔紅的銀柳品種「蘭陽1號」及「蘭陽2號」,推廣轄區農民種植,提升銀柳產業價值。銀柳別名貓柳,屬楊柳科多年生落葉灌木,為宜蘭地區重要的花卉作物,產量為全國之冠,占總產量90%以上。由於銀柳姿態高貴典雅,觀賞期適逢農曆過年,民眾經常把它插在甕中,搭配簡單飾品,成為喜氣洋洋的年節擺飾。再加上銀柳的台語發音與「銀兩」相近,代表吉祥、財源滾滾之意,為農曆春節不可缺少的上等花材。 花蓮農改場說,選購銀柳時,應挑選花苞整齊且飽滿,枝條和芽鱗要色澤鮮紅等兩個重要特點,才是優質銀柳。可透過簡單的花藝技巧,像是編織、綁住、綁束、黏貼及直接插植法,再搭配切花或小盆栽,就可將銀柳改造成變化多端的花藝作品。為讓民眾對銀柳利用有更廣與深的認識,花蓮農改場特與花藝基金會、三星地區農會合作,透過花藝設計師的巧思與巧手,打造全新的銀柳風貌,將中國風銀柳帶入西洋氣息,打造全新的銀柳新風貌,如耶誕樹、耶誕壁飾、空間擺飾、可愛動物等不同設計,呈現銀柳多變的風貌。銀柳品種「蘭陽1號」。圖/農委會提供 分享 facebook

台中天津路從民國80年代開始,游艺棋牌唯一官网服飾業者持續進駐,成為台中服飾批發業者的集散地,素有台中五分埔之稱。有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示,除了服飾批發商圈之外,天津路每年也會舉辦年貨大街的活動,往年都會吸引逾10 萬人於此消費,成為台中市最熱鬧的年貨大街之一。

最後謝志傑補充,年貨大街為每年商圈舉辦的重要活動之一,但評估是否於該地投資店面時,不能僅依靠活動時期的人潮進行評估,應從平日、假日以及特殊節日三種不同的時段估算,才能掌握商圈的人潮;此外,周邊建設利多及商圈店家凝聚力也是影響商圈發展的重要因素,建議消費者可以多多觀察,才能夠安心的當房東收租。

▲全台年貨大街月租金與投資報酬率。(圖/永慶房屋提供)

▲迪化街是台北人耳熟能詳的年貨大街,早期以南北貨、布業及中藥為主。(圖/NOWnews資料照)




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