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作者:极速炸金花下载发布时间:2020年01月26日 00:36:45  【字号:      】

▲迪化街是台北人耳熟能詳的年貨大街,早期以南北貨、布業及中藥為主。(圖/NOWnews資料照)

陳金萍說明,天津路的透天店面租金每月約在5萬至8萬之間,投資報酬率約落在2.5%左右,不過由於天津路商圈發展已經相當成熟,人潮也相當穩定,是個穩定收租的標的;除此之外,天津路北側的北平路則是台中的小吃美食重鎮,與天津路有「吃在北平,穿在天津」的稱號,而北平路的透天店面租金每月約在5萬左右,投報率落在2.5%至2.8%之間。

台中天津路從民國80年代開始,服飾業者持續進駐,成為台中服飾批發業者的集散地,素有台中五分埔之稱。有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示,除了服飾批發商圈之外,天津路每年也會舉辦年貨大街的活動,往年都會吸引逾10 萬人於此消費,成為台中市最熱鬧的年貨大街之一。

影/法鼓山除夕敲鐘 首次邊誦經邊敲鐘還有光雕秀

迪化街是台北人耳熟能詳的年貨大街,早期以南北貨、布業及中藥為主,不過近年來隨著文創產業興起,迪化街又多了不同面貌。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,迪化街周邊以二十幾坪的中小型店面平均每月租金約落在5萬至7萬之間,投資報酬率則在2%上下;另外值得一提的是,迪化商圈近年來促進傳統產業與新創商店合作,商圈店家的凝聚力強,再加上不時舉辦活動,觀光人潮維持穩定。

隨著農曆新年的到來,全台年貨大街上洋溢著新春氣氛。根據房仲業者調查,包含台北迪化街、台中天津路等全台知名貨大街中,高雄三鳳中街的店面租金投資報酬率最高。專家分析,高雄三鳳中街鄰近台鐵三塊厝站,周邊也有雄中及三民市場,未來高雄鐵路地下化實施後,有望重新串聯南北街區,未來發展值得期待。

年貨大街店租投報率評比 高雄三鳳中街打敗迪化街奪冠

台南的新化年貨大街位於新化老街上,擁有豐富的文化歷史。陳金萍表示,新化年貨大街於2012年開辦,其配合新化老街上的特色商店,吸引人潮前來觀光採買,台南市經發局也預計今年將有20萬人次參與年貨大街的活動;而新化年貨大街位於中正路上,為新化區的主要道路,屬於較熱鬧的地區,周邊店面以透天厝為主,租金方面則落在每月3萬至4萬之間。

高雄的三鳳中街為高雄較早發展的聚落,极速炸金花苹果版同時也是南台灣主要的南北貨商圈,與台北的迪化街齊名,素有「北迪化、南中街」的美譽。陳金萍表示,三鳳中街市集內約有100家老店,為高雄的特色商圈,每年過年時會舉辦年貨大街的活動,吸引採買年貨的民眾觀光購物。

新北市佛教聖地法鼓山依往例開辦第14年「除夕撞鐘」祈福,將敲響祈願世界祥和的108響法華鐘聲,包括總統蔡英文、前總統馬英九都將到場。今年法鼓山主題為「培福有福」,今年除了首度邊誦經邊敲鐘外,也採用光雕投影彩繪法華鐘樓。「聞鐘聲,煩惱輕;智慧長,菩提增。」法鼓山已高掛起恭賀新禧的紅色喜氣燈籠,初一至初五,將結合裝置藝術、互動科技、手作分享等種種充滿禪味的體驗項目。 今年法鼓山敲鐘,除了是第一次以「邊誦經、邊敲鐘」形式進行外,也首度融合數位科技與人文藝術,將光雕投影在法華鐘樓階梯與牆面,法鼓山表示,透過光雕融入法鼓山創辦人聖嚴法師心靈環保理念,讓民眾靜心感受鐘聲與環境氛圍。協助影像設計的王世偉表示,光雕則呈現鐘樓、水、環境的倒影,並帶出山脈剪影、宇宙大地形成、蓮花幻化,最後水流入大海,象徵諸佛菩薩慈悲寬廣的悲願。敲鐘後,眾人至法華鐘下觀賞光雕秀,蔡英文、馬英九及果暉法師則站在法華鐘前向眾信徒演講、祝福。蔡英文表示,今年的主題是「培福有福」,聖嚴法師曾說過,每人心中都有一座慈悲、智慧的寶山,這座寶山不僅個人受用,也能讓家人、朋友、同事都能感受到。只要將心中的慈善和慈悲散播出去,促進社會良善力量的循環,就能做到廣結善緣,這也是「培福、有福」的真諦。蔡英文說,今年非常感謝台灣人民再次的託付,讓她能夠再次帶領這個國家,新的一年,作為總統,除了祈求風調雨順、民富國強,也會與執政團隊為台灣人的幸福、安全來打拚。針對武漢肺炎,蔡英文也表示,面對新型冠狀病毒的疫情,有許多防疫相關人員,犧牲和家人團聚的時間,非常感謝這些醫護人員的辛勞。此外,也呼籲防疫工作需要全民和政府一起來努力,請大家為了自己、家人,也為了台灣,做好自我衛生管理,團結度過這次武漢肺炎的挑戰。蔡英文說,今晚撞鐘後就是大年初一,除了要勉勵國人不論在什麼單位都要全力以赴,共同造福人家,最後祝福大家新年快樂。總統蔡英文及前總統馬英九皆出席法鼓山除夕敲鐘活動。記者胡瑞玲/攝影 分享 facebook 法鼓山第14年舉辦除夕敲鐘活動,不少信徒前往參與。記者胡瑞玲/攝影 分享 facebook 總統蔡英文出席法鼓山敲鐘活動,全程表情凝重、嚴肅觀看敲鐘過程。記者胡瑞玲/攝影 分享 facebook 今年法鼓山敲鐘活動,首度以光雕秀呈現鐘樓、水、環境的倒影。記者胡瑞玲/攝影 分享 facebook 今年法鼓山敲鐘活動,首度以光雕秀呈現鐘樓、水、環境的倒影。記者胡瑞玲/攝影 分享 facebook 今年法鼓山敲鐘活動,首度以光雕秀呈現鐘樓、水、環境的倒影。記者胡瑞玲/攝影 分享 facebook 法鼓山今年敲鐘活動,首度以「邊誦經、邊敲鐘」方式進行。記者胡瑞玲/攝影 分享 facebook

陳金萍說明,极速炸金花手机版三鳳中街周邊透天厝店租每月約為7萬至8萬之間,店面投資報酬率約有4.5%-5%,在近期台鐵三塊厝站重新啟用的情況下,有望帶動周邊人流,商圈未來發展值得期待。

最後謝志傑補充,年貨大街為每年商圈舉辦的重要活動之一,但評估是否於該地投資店面時,不能僅依靠活動時期的人潮進行評估,應從平日、假日以及特殊節日三種不同的時段估算,才能掌握商圈的人潮;此外,周邊建設利多及商圈店家凝聚力也是影響商圈發展的重要因素,建議消費者可以多多觀察,才能夠安心的當房東收租。




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